公司介绍

嘉芷归隐小院是天津海棠花酒店管理有限公司旗下民宿酒店品牌，整个团队核心成员来自于地产和资本投资两个方面，公司管理体系融合了凯德集团多元化不动产商业生态圈理念，打造可持续发展的商业模式，通过创新及输出专业的管理团队方式，形成一套可应对纷繁复杂的社会发展运营体系。

小院项目由专业酒店设计和运营团队共同研发，以“专业化的全链解决方案”为使命，为客户和投资加盟商提供从选址、设计、建造、装修、运营的一站式服务。

通过新材料、新技术的运用，实现开发建设成本仅有传统建设成本1/2，不仅保温、隔热、10级抗震、隔音、防水、抗风、可移动、环保等，且居住品质达到城市酒店准四星级标准。并以解决睡眠质量和睡眠品质为第一要素，客房不仅配置的零压促睡眠床垫、安神睡眠芬芳、枕头、床品等自研专利产品，也配备专注于荷电粒子波相关技术，慢波睡眠机、舒曼波康养机、减压舒眠机等高科技产品，针对入睡困难、精神焦虑、睡眠质量差、睡眠浅、早醒容易惊醒、长期多梦等不同类型的睡眠障碍给予相应的改善方案。进而打造成为中国一线、新一线及二线城市周边中青年客户首选的特色的休闲小院子居住空间。

通过对一线、新一线及二线城市严格选址，并结合选址周边民宿酒店、餐饮等实际运营数据，由专业团队详细制定具备稳定运营收益的民宿酒店等产品，打造投资创业者可投资优质的隐居小院产品，实现共赢。
    小院配置共享客厅、共享会议室、共享图书、餐饮、酒吧、洗衣房、泡池、棋牌室等服务配套设施，整个归隐小院是由民宿酒店专业团队负责经营。    

​小院不仅仅只有住宿、餐饮收入，通过专业化团队线上平台及线下场景搭建，实现场景生活体验+线上线下销售的运营模式，包括但不限于通过甄选农特产、特色餐饮、家具及家居、咖啡、周边装备、户外时尚品牌服饰、红酒、高端自行车等零售资源，让客群吃到、住到、穿到、用到健康安全的性价比超高的产品，实现投资者创业者收益多元化。

​项目投资说明

       嘉芷归隐小院民宿酒店项目样板间征集，举例说明：方案一：4居室院子原价70.9万，样板间按成本价销售，56.72万。方案二：投资70.9万，一年内回本，回本后每年收益约10%。1居室-5居室均可选择，欢迎详细咨询.

投资方式以酒店加盟的方式进行认购，认购期20年，加盟投资方采用全托代运营合作模式，委托嘉芷归隐小院团队从选址、设计、建造、装修、运营的一站式服务。嘉芷归隐小院团队专业化的全链解决建设方案，专业化的民宿酒店管理团队负责运营，全套OTA稳定客源，让您拥有稳定第二笔收入。

 小院的归属权归投资加盟方所有，收益以民宿酒店运营分红的形式发放，收益长达二十年，二十年后重新签订合同，投资加盟方可继续续签。除了上述收益外，每年享受15天候鸟式居住权，可有优先选择将来全国20-30城市居住权。

南京老山嘉芷归隐小院项目情况介绍

1.项目位于南京老山国家森林公园风景区，地块相对独立，离周边居住区有点距离。

2.项目占地100亩，租期20年.一期整体规划院子13套，总客房房间数40间，其中2居室独立院子五套，3居室独立院子二套，4居室独立院子四套，5居室独立院子二套，配套服务用房3间，均为一层建筑，原野茅屋造型，整体配套有餐厅、厨房，咖啡厅，共享客厅等。

3.嘉芷归隐小院，客房均配备干湿分离卫生间，有大床和双床标间两种，院子也可根据客户需求选配客餐厅。客房满足酒店运营空气能热水系统、供暖系统、空调系统，客餐厅及客房均配备包含智能音响、智能照明等语音智能化系统。独立院子有烧烤区、休闲区、沙坑、聚餐区等功能。

4.项目建设周期约三个月，建完后，由专业运营管理，使其有稳定收益和流量。​